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Porganardinero

Invertir en inmuebles y Libertad Financiera




Tal y como te dije en un anterior post, existen 4 familias de inversión:

  • Inmuebles o bienes raíces
  • Bolsa
  • Negocios
  • Ideas, en general e ideas de ingresos pasivos

Hoy nos vamos a centrar en la que, ha sido por excelencia, la familia de inversión que más gente ha utilizado para lograr la Libertad Financiera: Los inmuebles o bienes raíces.

Invertir en inmuebles ha atraído siempre a mucha gente. Muchas de las actuales fortunas se han creado alrededor de esta familia de inversión.  Pero hay tres grandes barreras de entrada para empezar a generar riqueza en esta vía rápida o autopista hacia la libertad financiera:

  1. Prejuicios, creencias falsas y limitantes, desmerecimiento…
  2. Miedo a cometer errores y perder dinero.
  3. No saber ni por dónde empezar.
  4. Inversión inicial

¿Porque invertir en bienes raíces o inmuebles?

Lo cierto es que invertir en inmuebles ofrece algunas ventajas, aquí van algunas de las más importantes:

  • Ingresos Pasivos. Recibir ingresos por alquileres cada mes, un flujo de dinero fijo, mensual, en efectivo, sin tener que dedicarles apenas tiempo. A este flujo de dinero también se le denomina Flujo de Caja o Cash Flow (en inglés)

El flujo de caja o Cash Flow cuando supera tus gastos mensuales, te hace instantáneamente una persona libre financieramente. Tienes el tema del dinero resuelto, listo, y puedes pasar a otra cosa: a vivir como quieras. Puedes no hacer nada o dedicarte a generar otras fuentes de ingresos que te generen más ingresos pasivos y más libertad financiera.

  • Tener control sobre la inversión, puedes comprar, vender, modificar los precios (subir o bajar), elegir dónde y cuándo, quién, además de modificar la propiedad añadiendo dormitorios, quitando, modificando cocina, etc… algo que no puedes hacer cuando inviertes en acciones o fondos, donde el control es de las gestoras y los bancos.

Tal y como te comentaba antes, al comprar una vivienda, podemos añadir una habitación, hacer reformas, partir la en dos propiedades… esto no ocurre al invertir en bolsa o en otra clase de activos en papel. La única pega que se le puede poner a invertir en inmuebles es que se necesita capital inicial para invertir. Este tipo de inversión no está contemplada en como crear activos sin dinero.

  • La apreciación de la inversión, al disponer de bienes reales, útiles, necesarios, materiales… En un planeta con suelo limitado y con población creciente… los precios de los inmuebles suben por lo general en el 95% de los casos.

En España hemos tenido la mayor crisis inmobiliaria de la historia desde hace unos 9 años (2008), y los precios se desplomaron. Ahora, ya se están volviendo a apreciar, por lo que los precios ya están subiendo.

Las personas que conocen el mundo del dinero, es en las crisis, cuando el valor de las propiedades baja, cuando adquieren más bienes a menor coste.

Este es un principio básico de las inversiones…..cuando todo el mundo vende, el inversor compra a mejor precio, cuando todo el mundo compra el inversor vende a un precio muy superior.

  • La depreciaciónde todo bien material se contabiliza fiscalmente y se permite una deducción anual del 4%, aunque el precio del inmueble suba, esta ventaja no se da en inversiones en papel.
  • El apalancamientoal utilizar dinero de otras personas, a través del banco y de sus préstamos hipotecarios que te permiten tener la total propiedad de la finca pero invirtiendo sólo un 20%, en otras inversiones se puede adquirir con el 100 % del dinero del banco.

El apalancamiento es “hacer cada vez más con cada vez menos”. Si uno invierte en bolsa, el banco no le va a dejar dinero. Sin embargo, es posible invertir en inmuebles únicamente con el 20% del valor de la propiedad y el banco nos prestará el 80% restante. Dicho de otro modo estamos haciendo negocios con el dinero de otro.

  • La posible refinanciación, o segundas hipotecas sobre la misma finca, que te facilitan nuevo efectivo, para una nueva entrada para un nuevo inmueble en el que invertir.

Esta fórmula aunque es posible, es para gente con una gran educación financiera y que saben lo que están haciendo. Para principiantes, no aconsejo esta forma de actuar.

  • Las deducciones impositivas de todos los gastos que ocasionan en los beneficios, disminuyendo los impuestos.

Cuando se vende un inmueble con plusvalías, muchas legislaciones permiten aplazar el pago de impuestos en ciertas condiciones, por ejemplo, reinvirtiendo los beneficios en otros inmuebles. Esto no ocurre al invertir en acciones, por ejemplo, donde hay estrategias para diferir impuestos mediante opciones y futuros pero son mucho más limitadas. 

En esta familia de inversión es en la que yo he conseguido la libertad financiera. Para mi es mi preferida, ya que tiene mucha más flexibilidad y control sobre los activos.

Aunque existen otras inversiones en donde las rentabilidades son mayores, considero que las inversiones inmobiliarias son también más seguras.

Ahora depende de ti, comenzar tu camino a la libertad financiera y la riqueza, pero como te digo siempre, primero formándote y aprendiendo

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¿Libertad financiera mediante deuda?




Seguramente estarás pensando que esto no es posible, ya que te he dicho en varios artículos anteriores que lo primero que tienes que hacer es quitarte las deudas. Bien, la respuesta a la pregunta del título es: Si, si se puede, pero requiere de un estado avanzado de educación financiera.

Las personas cuando se acercan a este nuevo estilo de vida de la libertad financiera mediante los ingresos pasivos, no tienen educación financiera, por lo tanto desconocen el funcionamiento del dinero y sus “reglas”. Este es el motivo que lo primero que tengan que hacer es eliminar sus deudas y lo más rápido posible (apúntate a nuestro club y elimina tus deudas AQUI), seguidamente educarse financieramente y después comenzar a administrar su dinero e invertir. Esta es la secuencia lógica.

Una vez que la persona ya ha adquirido experiencia y educación financiera suficiente, se puede plantear otras formas de conseguir ingresos pasivos apalancándose en el dinero de otras personas o entidades.

Repito que para hacer esto se debe tener un alto conocimiento ya que, de lo contrario, se puede dar al traste con lo conseguido anteriormente.

Entramos en materia. Existen dos tipos de deuda, la deuda mala y la deuda buena. Déjame explicarte someramente cada una de ellas.

La deuda mala es la que tienes que pagar tú, con tu esfuerzo o trabajo. Está asociada normalmente al consumo (comprarse un coche con un crédito, comprar una casa para vivir en ella, comprar una televisión, pagar unas vacaciones, etc.). Esta deuda es la que tienen la clase media y pobre.

La deuda buena es la que no pagas tú, con tu esfuerzo o trabajo, la paga otra persona. Está asociada normalmente a las inversiones (comprar una casa para alquilarla y con la renta pagar la hipoteca, comprar un coche para alquilarlo, poner un negocio, etc.). Esta deuda es la que tienen los ricos.

Una cuestión muy importante y que, mucha gente, deja de lado, a la hora de contraer una deuda, son los tipos de interés asociados a esa deuda. He visto personas que no saben cuál es el tipo de interés están pagando por la deuda contraída. Les da igual, solo se fijan en la cuota que tienen que pagar cada mes. Esto es un error muy común (se benefician los bancos, claro). Esta es la razón, por la que existen las reunificaciones de deudas, ya que las personas creen que les están haciendo un favor, al bajarles las cuotas mensuales a pagar. En realidad lo que hacen estas empresas es ampliar el plazo e intereses de la deuda. Pagas mucho más y durante mucho más tiempo, pero la cuota mes a mes ha bajado.

A la hora de contraer una deuda, se deben conocer muchos aspectos o características, de esa deuda, te explico lo básico y fundamental a conocer:

  • Cuantía del préstamo.
  • Tiempo del préstamo
  • % de interés
  • Si es variable o fijo.

Estos son los fundamentales, pero no los únicos…..

Hay otros conceptos muy importantes a conocer como los costes o comisiones a pagar durante la vida del préstamo, los productos que van a querer que asocies al préstamo (seguro de vida, recibos domiciliados, nóminas, avales, etc.), comisión de apertura, etc.

 

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Si no recibes el ebook en tu correo electrónico, ni siquiera en spam, inténtalo de nuevo en mi pagina web www.ganadinero-sintrabajar.com

NOTA IMPORTANTE: Con los bancos se puede negociar todos estos conceptos. REPITO: Con los bancos se puede negociar todos estos conceptos. No hay que tragar con todo lo que quieran.

Buenos espero haberte ayudado un poco a aclarar este espinoso tema de las deudas.

Ahora depende de ti, formarte, actuar a favor de tu mejor interés y comenzar tu camino a la libertad financiera y la riqueza.

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Porganardinero

¿porque tienes miedo de vivir intensamente?




 

Esta es una pregunta que me hago muchas veces a mí mismo.

¿Porque si el mundo es tan grande y maravilloso que necesitaríamos 100 vidas para ver todas las maravillas que hay no lo hacemos?

¿Por que vivimos aletargados, dormidos como si fuésemos a tener todo el tiempo del mundo?

Nos vamos a morir, esa es una verdad (hasta el día de hoy) impepinable, y una vez que nos vayamos…..¡¡¡ se acabó, se terminó, caput !!!! Ya no podremos volver a decirle “te quiero” a nuestros padres y hermanos, ni darle un beso a nuestra pareja más habitualmente, ni abrazar a nuestros hijos. Cosas que, por otra parte, no hacemos tan a menudo como deberíamos. Y esto puede estar, créeme, a la vuelta de la esquina. Hace 2 meses se murió un amigo mío, de cáncer, en seis meses, y con treinta y ocho años. Descanse en paz mi amigo Julio. (va por ti, amigo)

Yo pienso que nos aletargamos porque aunque sabemos que nos vamos a morir, no somos conscientes de ello. Una cosa es saberlo y otra interiorizarlo y ser consciente. Si no, no entiendo esa desidia por vivir, por saltar, por bailar, por cantar, por sentir alegría de vivir.

“No puedes añadir más tiempo a la VIDA, pero si puedes añadir más VIDA a tu tiempo”

Vivimos deseando que llegue el fin de semana, o las vacaciones de verano. Que pase el tiempo rápido decimos…..sin pensar que para el fin de semana son 5 días de nuestra vida para disfrutar 2, o son 11 meses de nuestra vida para disfrutar 1. ¿No es un contrasentido? ¿No debería ser al revés?

Como dice un amigo mío, los lugares más clarificadores de mente que hay son los hospitales y los cementerios. Cuando vamos a esos lugares, pensamos en la muerte y en lo corta que es la vida y, nos hacemos a nosotros mismos, la promesa que vamos a cambiar, que vamos a disfrutar de la vida, que son 2 días………pero cuando salimos  de esos lugares, a los dos minutos volvemos a nuestra rutinaria vida.

No estoy diciendo que hagas puenting, o escalada todos los días de tu vida, simplemente digo que disfrutes, en cada momento de lo que haces, de la pequeñas cosas de la vida.

“Disfruta de las pequeñas cosas de la vida, porque un día mirarás hacia atrás y te darás cuenta de lo grandes que eran”

¿Y por que creéis que es esto? ¿Por qué pensáis que nos pasa esto? Yo creo que son dos cosas el miedo y el conformismo.

El miedo a no tener para mañana, a lo desconocido, al qué dirán si dejo ahora mi trabajo y me voy a ver el mundo……¿de qué vas comer? ¿Dónde vas a dormir? ¿Con que dinero? Serán muchas de las cosas que te dirán o que incluso tú pensarás.

El conformismo también……eso es para otra gente, yo eso no lo podré hacer, no tengo dinero, energía, soy muy mayor o muy joven, ya lo haré.

“La vida está hecha para vivir cada momento intensamente……no solo para sobrevivir”

Sólo tenemos una vida, y nos empeñamos en vivir en sitios que no nos gusta, o en trabajar en un trabajo que odiamos, o estamos con una persona que nos hace daño……Pero, ¿Por queeeeee?  Somos libres para hacer lo que queramos, siempre respetando a los demás seres de este planeta (personas, animales y plantas).

Es más fácil decirlo que hacerlo ¿Verdad? A mí también me pasa, caemos una y otra vez en la rutina…….PERO POR QUEEEEE…….será cosa de nuestro cerebro? De nuestra genética? Será cultural? Pues no lo sé, pero nos pasa.

Deberíamos vivir intensamente cada minuto, cada segundo, que la vida nos regala cada día, agradecer  A LA VIDA, por este nuevo día, por las personas que nos rodean buenas, por la comida que comemos, etc.

Yo he iniciado este blog, para animar a la gente a ser libres económicamente hablando, a conseguir la libertad financiera generando ingresos pasivos con activos, para que puedan hacer cosas que les apetezcan, que les llenen como personas, que disfruten hacer sin tener que estar ocho o nueve horas de nuestra vida, encerrados en un sitio, con personas a las que no queremos para poder ganar más dinero para mal vivir.

Yo abogo por un cambio de mentalidad y de forma de vivir, de tener libertad financiera, para vivir la vida deseada.

Espero que leas todos los artículos que tengo ya publicados y que los compartas con tus seres queridos para que vivan ellos también la vida que merecen. UNÍOS A NOSOTROS!!!!

Muchas gracias por tu atención y que tengas un gran día. Con que esto lo lea una persona y viva más intensamente su vida, yo seré feliz.

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Porganardinero

¿Que día es hoy?




Esta es la pregunta que hago constantemente a mi familia. Al tener Libertad Financiera y vivir de los ingresos pasivos que generan los activos que he creado a lo largo de estos años, sinceramente me da igual que sea lunes, miércoles o domingo. Hago lo que quiero y cuando quiero (gran parte del tiempo) y, esa es la razón por la que no necesito saber el día en el que estamos.

Por ejemplo, en el momento de escribir es artículo son las seis y media de la mañana del sábado. No me importa ni la hora ni el día. Me he levantado temprano inspirado y me he puesto a escribir.

Esto no quiere decir que no tenga obligaciones (intento que sean las menos posibles), claro que tengo pero luego te contaré un truco que hago para minimizarlas lo máximo posible.

Tal y como te dije en mi anterior artículo “La cruda realidad de los ingresos pasivos”, ninguno es ingreso pasivo del todo, ya que siempre tienes que realizar algún “trabajo” para que siga generando dinero. Lo que hay que procurar es que sea lo mínimo posible y lo más separado en el tiempo posible.

Te pongo un claro ejemplo que le comentaba  ayer mismo a mi amigo Manu.  Yo tengo activos inmobiliarios alquilados. Se me ha ido un inquilino y entraba otro seguidamente. He tenido que adecentar el piso para que el nuevo inquilino, se encuentre el piso en buenas condiciones y se quede con nosotros el máximo tiempo posible. Para este tipo de activos se requiere tener una educación financiera avanzada y capital inicial, por lo que este tipo no está dentro de como crear activos sin dinero.

En un día y medio lo hemos dejado terminado. He hecho de pintor, carpintero, etc. Soy bastante manitas y además me gusta hacerlo (si no me gustara pagaría, a otras personas, para que lo hicieran). Por ese día y medio, ya tengo garantizado un año de ingresos pasivos. A esto es lo que me refiero que no son pasivos del todo pero, al ser tan poco el tiempo empleado, a mi modo de verlo merece la pena. ¿No crees? ¿Tú no lo harías?

Pues puedes hacerlo, si yo lo he conseguido, TÚ también puedes. Es cuestión de formarte,  comenzar y, cuanto antes comiences, antes lo lograrás.

En mi libro “Gana dinero sin trabajar, si yo lo conseguí, TÚ también puedes” hago un resumen de todo lo que he aprendido a lo largo de los años para obtener la libertad financiera mediante generar activos que me den ingresos pasivos.

 

 

Ahora te voy a explicar lo que hago para minimizar las obligaciones que tengo.

Todo el mundo tiene obligaciones, unos más y otros menos. Yo intento que sean siempre las menos posibles y para ellos siempre pienso en quitármelas de en medio  o reducirlas al máximo.

Por ejemplo facturar a los clientes, esto hay que hacerlo, no cabe duda. Automatizo todo lo que puedo el proceso. Si un cliente hace un pedido online, mediante un botón se generan todos los datos en una hoja Excel, y mediante otro botón se genera la factura correspondiente que, además se adjunta a un correo electrónico que va destinado al cliente, a mi asesor y a mi carpeta de facturas. Y ya está hecho. ¿Te parece sencillo? Esto también lo considero un ingreso pasivo ya que, aunque no me genera dinero directamente, me genera tiempo, que es igual o más importante que el dinero (por lo menos  para mí). Haces el trabajo una vez, de generar el programa y lo utilizas siempre. Aún así sigo pensando en automatizar más el proceso para que sea menos aún el tiempo empleado.

Esto con respecto al tiempo de ejecución de la factura, pero también tengo establecido un día exacto para realizar las facturas. Así concentro todo ese día y ya me olvido hasta que la alarma del móvil u ordenador me avisa que tengo que hacerlo de nuevo. De esta manera no tengo ocupada mi cabeza en eso y lo puedo dedicar a otras cosas que me gustan.

Otro ejemplo es el seguimiento de la tabla de tesorería, para evitar desvíos presupuestarios. Esto lo hago 2 veces al mes (me avisa el móvil), los días 15 y 30 de cada mes. Tardo 5 minutos pero lo tengo todo controlado, en mi tabla. Puedes conseguir la tabla aquí.

Lo que más cuesta es rellenar la tabla la primera vez. Debes ser concienzudo y rellenarla con los datos más reales posibles de gastos e ingresos previstos. La tabla se va repitiendo cada año, por lo que solo tienes que copiarla y modificar los datos que creas necesarios. Por experiencia te digo que la tabla es casi siempre la misma y solo van variando pequeñas cantidades. Solo va aumentado por lo nuevos ingresos pasivos que voy añadiendo.

La base fundamental es la sistematización y automatización de los procesos……..esto que parece tan complicado, al leerlo, se refiere a que lo que hagas, lo hagas siempre igual y que, si puedes, busques alternativas para hacerlo más rápido y con menos esfuerzo. Ya está,  no hay más.

Atrévete a hacerlo, no lo pienses más y hazlo. No te arrepentirás, al principio, hasta que realices el sistema y su automatización, “perderás” un poco más de tiempo pero después te alegrarás, ya que ganarás todo ese tiempo y mucho más……y para siempre.

Con que una persona, que lea esto, cambie a mejor su vida, habrá merecido la pena madrugar para escribir este artículo.

Espero que te haya gustado el artículo, te haya servido y hecho reflexionar. Si es así, por favor dale LIKE y comparte con tus amigos y familiares, no les quites la posibilidad de mejorar sus vidas.

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Porganardinero

Inteligencia financiera para lograr tus sueños

 

Seguimos avanzando hacia el conocimiento de como ganar dinero sin trabajar con los ingresos pasivos. Ya hemos visto muchas cosas interesantes ¿verdad? Si no has leído las anteriores entradas del blog, puedes verlas todas, empezando por la primera:  AQUÍ.

Hoy tratamos un tema muy interesante, crucial, diría yo, para lograr la Libertad Financiera.

Una persona puede tener conocimientos académicos sólidos y éxito profesional, y carecer por completo de educación financiera, parece un contrasentido, pero no lo es.

Mucha gente cree que hacerse rico es producto de tres opciones:

  1. Un golpe de suerte.
  2. De trabajar duro.
  3. Que es algo reservado solo para un grupo privilegiado.

Ninguna de las tres, por si solo es fundamental. En realidad lo que te vuelve rico es tu inteligencia financiera.

La imaginación es más importante que el conocimiento”.  Albert Einstein

Ser pobre consiste en tener más problemas que soluciones. Mucha gente espera que el gobierno resuelva sus problemas financieros, pero a veces no puede resolver ni los propios.

Algunos de los problemas de los pobres son: no ganar suficiente dinero, que no les guste su empleo pero al que no pueden renunciar, no poder pagar la universidad de sus hijos, no poder jubilarse ni pagar tratamientos de salud, etc. Si quieres aumentar tu inteligencia financiera debes convertirte en una persona que aprenda a resolver problemas y cuánto mayores mejor. La gente paga dinero por que le resuelvan sus problemas, a mayor problema más paga.

Existen 5 aspectos en los que debes aumentar tu inteligencia financiera:

  1. Inteligencia Financiera para ganar más dinero:

El primer aspecto en el que tenemos que aumentar nuestra inteligencia financiera es en incrementar nuestros ingresos., pero de una forma diferente. No se trata de salir a buscar otro trabajo extra de otras ocho horas, para que nos paguen un sueldo. Se trata más bien de aumentar nuestros ingresos pero con inteligencia, trabando menos y ganado más. Ahora bien, debe ser una forma en la que nos sintamos cómodos,  nos guste y atraiga.

Como he dicho antes, no se trata sólo de trabajar más y más duro para ganar más dinero, sino de lograr que nuestro dinero trabaje para nosotros. La forma correcta de hacer esto es crear activos que nos generen ingresos pasivos. Algunos ejemplos serían creando negocios, invirtiendo en inmuebles, bolsa, bonos del tesoro, etc. Aunque parezca que para crear activos hace falta mucho dinero, se pueden lograr mucho sin él, hay que buscar la forma de como crear activos sin dinero.

Generar  activos no significa trabajar más duro por más tiempo, sino significa tener una inteligencia financiera más elevada.

Para incrementar nuestra inteligencia financiera nº 1 debemos  pensar y como decía Henry Ford:

“Pensar es el trabajo más difícil que existe. Quizá sea esta la razón por la que tan pocas personas lo practican”.

Estamos apegados a nuestra zona de confort, viendo la televisión y nos cuesta salir de ahí.

 

  1. Inteligencia Financiera para proteger tu dinero: Ya has ganado más dinero con la inteligencia financiera anterior, ahora toca ponerlo a salvo de las muchas personas que querrán quitártelo.

De los principales que te tendrás que proteger serán: El Gobierno,  Bancos, Agentes de Bolsa, Agentes inmobiliarios, Asesores, Vendedores de Seguros, etc.

El Gobierno, cuando aumentes tus ingresos querrá un trozo mayor. Se puede pagar menos  impuestos, legalmente, si sabes cómo hacerlo, claro. Si estás bien asesorado lograrás pagar menos impuestos.

Los bancos te ofrecerán multitud de productos que “a primera vista” te benefician a ti……cuando a quienes benefician son a ellos.

Debes aprender a distinguir entre los profesionales que quieren que tu ganes dinero a cambio de una comisión de aquellos que solo quieren una comisión. Aprender a distinguirlos es aumentar tu inteligencia financiera.

  1. Inteligencia financiera para administrar tu dinero. Administrar tu dinero mediante un presupuesto no es más que un simple plan para organizar los ingresos y los gastos. Tener bien organizado este aspecto es fundamental, ya que verás al instante cuando te hará falta más dinero y cuando menos. El presupuesto se debe hacer a un año. Obtener un excedente te va a ayudar a obtener tu libertad financiera.

Cuando hagas el presupuesto, concienzudamente, puede haber 2 escenarios:

Presupuesto con déficit y presupuesto con excedentes

Con  déficit: Cuando realizamos el presupuesto y nos sale que va a haber déficit (gastamos más de lo que ingresamos), tenemos que poner remedio, lo antes posible, aumentando como sea los ingresos y reduciendo los gastos superfluos, hasta que nos salga positivo. Aquí tendrá que ayudar toda la unidad familiar.

Con excedentes:   Cuando nuestro presupuesto tiene un excedente el momento de empezar a actuar sobre él, para que comience a trabajar paras nosotros.  Para empezar a administrar este dinero, puedes leer el artículo “Cómo llegar a fin de mes sin tantos gastos”, en el que explico cómo lo debes hacer.

La mayoría ahorra después de gastar el dinero y, si lo sobra algo (que nunca sobra) lo ahorra. Mi filosofía es la inversa…….primero ahorra un % de tus ingresos y el resto lo inviertes o gastas, tal y como explico en el artículo mencionado anteriormente. 

  1. Inteligencia financiera para apalancar tu dinero. La definición de apalancamiento es hacer más con menos; es invertir nuestros excedentes de la mejor manera en generar activos que nos den mayor rentabilidad posible, y esto solo se logra con información, investigando qué activos tienen el menor riesgo y la mayor rentabilidad, así aumentamos nuestro Inteligencia financiera.

Para poder hacer desgranar toda la información de distintos vehículos de inversión,  hay que estar  formado, por lo que primero a lo que tienes que poner foco  es a  la educación financiera.

  1. Inteligencia financiera es aumentar nuestra información financiera. Tal y como he dicho en la anterior, para poder saber qué es lo que más nos conviene económicamente hablando hay que tener educación financiera. La información es el activo más importante de nuestros días, lo que te enriquece es lo que sabes acerca del oro, acerca de las acciones, de inmuebles y del trabajo duro.

Estas son las cinco inteligencias financieras más importantes en la que tienes que trabajar para tener mejores resultados económicos en el camino de la libertad financiera.

 “Los ricos aprenden y crecen constantemente. Los pobres piensan que ya lo saben”.  T. Harv Eker.

 

Necesitamos formarnos para acelerar nuestros ingresos pasivos, administrar el dinero e invertirlo de forma eficaz.  Te dejo los libros que considero imprescindibles para lograr la libertad financiera.

Debemos comprometernos con nuestro crecimiento personal y profesional. Cada mes leer al menos un libro de los que te he sugerido, escuchar audiolibros o asistir a seminarios  o cursos sobre dinero, los negocios o el desarrollo personal.

Muchas personas no hacen este tipo de cursos, seminarios, etc, porque dicen que cuestan mucho dinero.  Te dejo una frase que me encanta de Benjamín Franklin:

“Si piensas que la formación es cara, prueba con la ignorancia”.

Ahora que ya tienes toda la información es hora de ponerse a trabajar y poner todas tus ideas de ingresos pasivos e inteligencias financieras en orden. No solo basta con tener la información, hay que implementar lo aprendido.

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Porganardinero

Eres un esclavo y no lo sabes!!!




 

Si has leído todos los artículos anteriores, ya habrás notado algo diferente en tu mente (si no los has leído…..hazlo AHORA) verás entradas recientes

Hemos hablado de libertad financiera, de ingresos pasivos, de crear activos, de hábitos para alcanzar el éxito , de como crear activos sin dinero y un montón de cosas más….

Si hablamos de conseguir la LIBERTAD FINANCIERA, entonces es que no la tienes y, si no la tienes, es que eres un ESCLAVO FINANCIERO, ¿verdad?

Pero, José Antonio, la esclavitud se abolió en occidente hace mucho tiempo…….me dirás. ¿Ah sí?

Cuando pensamos en esclavos, enseguida nos vienen a la mente, los negros de los campos de algodón de Estados Unidos (por la influencia del cine y la televisión, sin duda), pero existen otros tipos de esclavitud más sutiles.

Analicemos que quiere decir Esclavitud:

Esclavitud:

“Sujeción excesiva por la cual se ve sometida una persona a otra, o a un trabajo u obligación”

¿De verdad no ves similitudes con tu situación? Piensa en tu trabajo, con el banco (hipoteca, préstamos, créditos).

Antiguamente la esclavitud era más evidente, te ponían a trabajar y te daban la comida y vivienda…….Ahora ni siquiera te dan la comida y la vivienda, te las tienes que pagar tú.

En la sociedad en la que vivimos, se ha establecido el consumo, todo el mundo tiene que consumir y, además, te lo venden como bueno. Es que si no consumes, la economía se viene abajo…..

El consumo y la deuda son la esclavitud de la actualidad. Hay una frase genial de Will Smith, que dice:

“Gastamos dinero que no tenemos, en cosas que no necesitamos, para impresionar a personas a las que no les importamos”

Es brutal, la frase, resume todo lo dicho anteriormente a la perfección.




Pero tengo una buena noticia, para ti. Ahora que eres consciente de que eres un esclavo, puedes empezar a realizar acciones para liberarte.

Lo primero que tienes que hacer es tomar consciencia, ser consciente que eres esclavo. Eso ya lo hemos hecho.

En segundo lugar decidir si quieres liberarte o quieres seguir tal y como estás ahora (si estás leyendo este artículo, seguramente no, ¿verdad?

Seguidamente, te aconsejo, que te pares un rato, pienses y apuntes a quien le debes dinero, cuanto y por cuánto tiempo. Es bueno saber de quién eres esclavo.

Descárgate GRATIS el método para eliminar tus malditas deudas, mucho más rápido.

 

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Una vez que hayas conseguido descargar el método, solo tienes que seguirlo para eliminar tus deudas de una manera constante pero muy rápida. Este método ya ha ayudado a miles de personas a hacerlo.

Consejos extras:

Consigue un ingreso extra, pero no convencional (tiempo por dinero), sino ingreso pasivo (que genere solo el dinero).

Ahorra la mitad de ese ingreso pasivo extra y la otra mitad…..a eliminar deuda para acelerar el proceso.

Haz lo mismo con todo el dinero extra que vaya entrando en tu casa (aumento de sueldo, regalo en dinero de Navidad, etc.). Ahorra la mitad y el resto a quitar deuda.

Así conseguirás ser libre en menos tiempo del que te imaginas, solo hace falta un poco de disciplina y organización de tus finanzas.

Espero que te haya ayudado mis palabras y que haya tomado consciencia de tu situación, con eso ya estoy satisfecho y, ahora, a trabajar duro en tu finanzas y en educación financiera.

En artículos posteriores hablaremos de otros instrumentos creados para que te endeudes pero que pueden ser beneficiosos si sabes utilizarlas correctamente…..….Las tarjetas de crédito.

Pero antes de eso, dale Like al artículo y compártelo con tus amigos y familiares, bríndales la posibilidad de ser libres ¿no harías eso por ellos?

 

IMPORTANTE:

No lo pienses más, deja de ser un esclavo financiero y entra en nuestra comunidad para aprender a ser libre. Lo primero que tienes que hacer es visitar nuestra página Elimina tus malditas deudas, donde podrás descargarte GRATIS el método probado para eliminar las malditas deudas mucho más rápido y eficazmente y comenzarás a recibir información muy interesante sobre como obtener la libertad financiera.

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Porganardinero

Trampas mentales a evitar con el dinero = Educación Financiera

En las entradas anteriores hemos estado hablando de Libertad Financiera, de Ingresos Pasivos, de crear activos, de inteligencia financiera, de hábitos y un largo etc., de conceptos y palabras asociadas a ganar dinero sin trabajar.

Todo esto está muy bien y es muy necesario saberlo para poder llegar a nuestro objetivo (ganar dinero con ingresos pasivos y no tener que trabajar,  si no lo deseas).

Pero antes de conocer todo esto, debemos hacer otra cosa…..estar en paz con el dinero. Si, has leído bien, estar en paz con el dinero. En la sociedad en la que vivimos se ha creado una opinión negativa sobre el dinero. Todos hemos escuchado frases y dichos negativos sobre el dinero (el dinero es la raíz de todo mal, el dinero no da la felicidad, etc.). Yo considero que el dinero es neutro, no tiene ninguna connotación ni negativa ni positiva, pero es un catalizador de nuestra personalidad, si eres una persona mala harás cosas malas con el dinero, si eres una persona buena harás cosas buenas con el dinero, es así de sencillo. Por tanto el dinero, es neutro, no puede hacer ni bien ni mal, son la manos en las que cae, lo peligroso. Es lo mismo que un cuchillo, se puede usar para crear una comida espectacular o para matar. Todo depende de las manos en las que caiga.

Esto que parece una tontería (por obvio), no lo es. Todos tenemos en el cerebro, marcado a fuego, dichos o frases negativas sobre el dinero, ya que lo hemos aprendido de nuestros padres y de la sociedad.

Una vez que interiorices que el dinero no es ni malo ni bueno, puedes empezar a conseguirlo. Además es lógico, si tú crees que algo es malo….no lo quieres en tu vida, esa es la razón por la que no tienes dinero. Tu subconsciente te sabotea para que no consigas eso que es malo.

Bueno, pues ya sabes que tienes que erradicar ese pensamiento negativo de tu mente, desterrarlo por completo y, una vez que lo consigas, el dinero vendrá a ti por sí solo.

Vamos a enumerar las “trampas financieras mentales ” sobre el dinero que son bastante populares:

  1. “No quiero ser rico, sólo tener suficiente dinero para vivir bien”: Esta es una frase acomodada en la clase media, aspira a tener un confort diario. Esta idea es sumamente dañina, ya que limita cualquier pensamiento de lograr la libertad financiera. Además solo le traerá problemas en el futuro. En esta idea no se consideran varios problemas que se va a encontrar en el futuro, una posible enfermedad, por ejemplo o la jubilación. Durante la jubilación es sobradamente conocido que su pensión (si es que llega a cobrarla) será muy inferior a su salario actual, por lo que su nivel de vida va a tener que ser menor.
  1. “Necesito hacer dinero”. Hacer dinero, literalmente, es ilegal. Esta idea de que “hacer dinero” para tenerlo, limita a creer que tienes que cambiar tu tiempo por dinero. Deja de pensar en el dinero como algo que tienes que hacer o fabricar y empieza a verlo como algo que puedes conseguir o coleccionar. Es simple, cuando intercambias algo de valor con el público, obtienes dinero. Aquí está la clave, si entregas valor a las personas te entregarán su dinero a cambio.
  1. “Más grande no siempre es mejor”: Craso error !!!. Deja de pensar en pequeño, piensa en grande, pero empieza en pequeño. Las mejores empresas del mundo son enormes. Aunque no lo creas, ser pequeño te quita mucha energía.
  1. “Más dinero, más problemas”: Esta es una idea que las personas sin dinero utilizan para justificar su falta de dinero. La verdad es que entre más dinero tengas, más control tienes sobre las elecciones que haces en cada aspecto de tu vida. Ahora bien, tener dinero no significa no tener problemas de dinero, lo que pasa es que son diferentes. Los ricos tienen el problema que no saben en qué gastarlo…….¿quieres esos problemas o los que tienes ahora?
  1. “Se necesita dinero para hacer dinero”: Esta es otra patraña inventada por la gente pobre. Todas las fortunas y digo todas, empezaron sin nada o con muy poco. Siempre tuvo que haber alguien que fuera el primero en conseguir la riqueza. Eso significa que personas ordinarias se volvieron ricas porque tuvieron el valor de seguir sus sueños. Esta es otra clave, fueron gente valiente que se separaron del camino marcado para construir el suyo propio. Si haces lo que hace todo el mundo, obtendrás lo que todo el mundo…..parece lógico, ¿verdad? y por qué no lo haces?

Por todo lo anterior podemos decir que la frase “se necesita dinero para hacer dinero” es falsa. Aunque los millonarios usan su dinero para invertir y así generar riqueza, lo cierto es que al principio lo que se requiere es persistencia. La idea de que absolutamente se necesita tener dinero para empezar a generar dinero hace que te encasilles y te vuelvas cómodo en tu sofá.

  1. “El dinero no crece en los árboles”: Los que usan esta frase piensan que el dinero es limitado y escaso. Hoy en día, hay más dinero en el mundo del que se puede contar, y cada día hay más, por lo que no hay escasez de dinero, hay escasez de educación financiera para conseguirlo, que es diferente. La única falta real de dinero es la que está presente en la mente de quienes no lo tienen y no saben cómo generarlo. Aumenta tu inteligencia financiera y conseguirás todo el dinero que quieras conseguir.
  1. “A mí no me interesa en dinero”: Esta frase es genial!!!!! Pues para no interesarte te pasas las mejores horas de tu vida trabajando para conseguirlo y, además un montón de horas. A todo el mundo le interesa el dinero, porque hoy en día es esencial para poder vivir. Las personas que se escudan en esta frase es porque no tienen dinero….y nunca lo tendrán, hasta de eliminen esa forma de pensar.
  1. “El dinero es la raíz de todos los males”: La frase original es ‘El amor al dinero es la raíz de todos los males’. La frase se ha desvirtuado para mostrar al dinero como algo malo.

Hay una frase de Bill Gates: “Si naciste pobre, no es tu culpa. Si mueres pobre, sí lo es”.

Esta frase, aunque sencilla, es muy poderosa, ya que pone la responsabilidad en ti, no en la sociedad, ni en el Gobierno de turno, etc. Tú eres el responsable de tu vida (por lo menos en gran parte del mundo).

  1. “Un euro ahorrado, es un euro ganado” Si crees en esto jamás tendrás libertad financiera. Un euro ahorrado, no deja de ser un euro y además pierde valor con el tiempo (inflación), si tienes este tipo de pensamiento, créeme, jamás tendrás dinero, jamás lograrás formar una riqueza y no conseguirá la libertad financiera.

Ahorrar no es malo, pero en general la gente no piensa en poner su dinero a trabajar (ingresos pasivos). Nadie se hizo rico sólo ahorrando. Nadie.

  1. “El dinero no compra la felicidad”: Otra frase complaciente para sufrir menos. Hay personas ricas felices, personas ricas infelices, personas pobres felices, pero sobre todo hay personas pobres infelices. Hay una frase de Woody Allen que dice:

“El dinero no da la felicidad, pero da una sensación tan parecida que se necesita un especialista muy avanzado para verificar la diferencia”.

  1. “Una moneda por tus pensamientos”: Tenemos la mentalidad tan pobre que hasta nuestros pensamientos o ideas pensamos que son pobres. Grandes empresas o imperios han nacido de una idea. Todo lo material se crea primero en la mente. Por tanto tu mayor activo es tu cerebro, de ahí, saldrán las ideas de ingresos pasivos que necesitas.
  1. “Las personas ricas son egoístas”: Tampoco estoy de acuerdo con esta frase. Las personas ricas, por lo general donan gran cantidad de dinero a causas benéficas, porque saben que para recibir hay que dar primero. Es un principio universal que todos conocemos en otros ámbitos. Si entras en una habitación llena de gente y sonríes a las personas, lo más probable es que te sonrían también. Ya se decía en la Biblia:

“Dad y se os dará”.

Seguro que has escuchado muchas veces todas estas afirmaciones negativas sobre el dinero y están metidas en tu mente. La buena noticia es que puedes cambiar tu forma de pensar sobre el dinero.

Ahora que has visto una pequeña parte de los dichos negativos que existen sobre el dinero. Ahora depende de ti, cambiar ese software, en tu cerebro y comenzar tu camino a la libertad financiera y la riqueza.

 

 

Espero que te haya gustado el post, te haya servido y hecho reflexionar. Si es así, por favor dale LIKE y comparte con tus amigos y familiares, no les quites la posibilidad de mejorar sus vidas.

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Porganardinero

Deja de soñar con el éxito……….Simplemente HAZLO!!!

“Somos lo que comemos”, ¿has oído alguna vez esta frase? Seguro que si, y es verdad, pero yo iría un poco más allá, “Somos lo que hacemos”, esto ya engloba más cosas, ¿verdad?. Pues rizando el rizo, yo digo: “Somos lo que hacemos, pensamos, sentimos y decimos”. Esto ya es el “no va más”. ¿No te parece?

Todos conocemos personas que hacen una cosa, piensan otra, sienten otra y dicen otra diferente a lo demás….¿cómo le puede ir bien a esa persona? Es imposible.

Todo el mundo tiene hábitos, la diferencia que unas personas tienen hábitos beneficiosos para ellas, mientras que otras personas tienen hábitos perjudiciales para ellas. Es así de simple. La buena noticia es que los hábitos se pueden modificar. Hay estudios que aseguran que para “instalar” un hábito en el software de nuestro cerebro hacen falta 21 días consecutivos realizando ese hábito. Una vez que pasen esos días, lo normal, es que lo insertemos en nuestro modo de vida.

Tu cerebro, no quiere pensar, le gusta hacer siempre lo mismo. Esto es debido a que la misión principal del cerebro es nuestra supervivencia y, para ello, trata de guardar o no gastar, energía. Pensar gasta mucha energía, por eso crea hábitos siempre iguales para trabajar en piloto automático.

“Pensar es el trabajo más difícil que existe. Quizá sea esta la razón por la que tan pocas personas lo practican” Frase magistral de Henry Ford.

La diferencia que hace una persona diferente de otra son los hábitos. Los hábitos marcan toda nuestra vida en todos los aspectos (físico, mental, económico, etc.). Lo bueno es que podemos cambiar nuestros hábitos para que trabajen a favor de nuestro mejor interés. Estarás conmigo que no va a ser un trabajo fácil de realizar, ya que llevas años y años anclado en hábitos que no te han resultado muy beneficiosos….pero el que algo quiere, algo le cuesta.

Deja de buscar excusas y veamos los hábitos principales que lastran la vida de las personas. Si te reconoces en algunos, ya sabes lo que tienes que hacer durante 21 días:

  • Mientras tú duermes hasta tarde desilusionado con la vida que tienes, otra persona se ha levantado temprano para estudiar, y está emprendiendo acciones para cambiar sus malos hábitos, como por ejemplo ver TV muchas horas al día.
  • Mientras tú te lamentas de tu poco éxito con el dinero, y te quejas amargamente y culpas al sistema, otra persona lleva meses leyendo libros imprescindibles para el desarrollo personal y financiero de las personas que quieran tener éxito en la vida y están aprendiendo de libertad financiera e inteligencia financiera. Dejando de comprar cosas innecesarias para llenar sus vacíos existenciales, y que solo se llena por unos minutos.
  • Mientras tú te dedicas a buscar dietas milagro y pastillas mágicas para bajar de peso rápidamente, otra persona dejó de poner excusas y realiza ejercicio diariamente para tener la figura que quiere. Por amor a sí mismo. Porque ha entendido que el mejoramiento de la autoestima nace cuando respetamos y cuidamos nuestro organismo. Nuestro cuerpo es nuestro templo, es lo único que realmente tenemos desde que nacemos hasta que morimos. No lo maltrates, es lo único que tienes.
  • Mientras tú malgastas tu tiempo de manera miserable, subiendo fotos irrelevantes a Facebook o en otra red social, otra persona está consultando blogs interesantes para cambiar su vida (como éste por cierto :-), estudiando y aplicando estrategias para el éxito. Leyendo libros sobre finanzas personales y libertad financiera y poniéndolo todo eso en práctica para cambiar sus vidas. (Lee estos libros y cambiarán tu vida)

  • Mientras tú solamente te quejas amargamente de tus fracasos amorosos, otra persona está haciendo cursos, participando en talleres o terapias sobre inteligencia emocional y lo pone práctica.
  • Mientras tú sigues esperando tranquilamente, a que algo mágico suceda en tu vida y te la cambie, otras personas invierten tiempo, y están aprendiendo de Stephen Covey, leyendo su libro “los 7 hábitos de la gente altamente efectiva” para cambiar su vida y la de familia radicalmente.
  • Mientras tú esperas sentado en el sofá, a que el gobierno cuide de ti y te saque las castañas del fuego, otras personas salen a comerse el mundo e intentar cambiarlo para que la sociedad funcione mejor.

Como has podido leer, si cambias todos y cada uno de estos hábitos, ten por seguro que tu vida va a cambiar…..es inevitable!!!!

Porque la idea es que usted comprenda, que la única manera de lograr resultados diferentes, es comenzar a hacer cosas diferentes. Como decía Albert Einstein:

“Locura es hacer siempre lo mismo y esperar resultados diferentes”

Debes salir de tu zona de confort e ir a buscar las oportunidades que realmente valgan la pena.

Espero haberte espoleado y que, hoy mismo, comiences a cambiar esos hábitos perjudiciales que te han acompañado tantos años. No lo dudes HAZLO AHORA, no lo dejes para mañana o para la semana que viene, ya que no lo harás, seguirás con tu vida igual.

Con que una persona, que lea esto, cambie a mejor su vida, habrá merecido la pena madrugar para escribir este artículo.

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Porganardinero

Los Secretos Para Ganar Dinero En Automático – Libertad Financiera

 

Muchas personas piensan que la libertad financiera no se puede lograr, que es imposible. Otras personas opinan que eso tiene que ser ilegal. Y muchas otras dicen que algo así simplemente no puede ser o existir.

Lo cierto es que existimos, en la actualidad, y han existido muchas personas que han logrado la Libertad Financiera a lo largo de la historia y, a continuación, me gustaría contarte un poco la manera como yo la veo, y algunos consejos para iniciar en el camino a lograr la libertad financiera.

Hemos hablado mucho ya de Libertad Financiera en estradas anteriores de este mismo blog, pero ¿Qué es realmente la Libertad Financiera?

La libertad financiera consiste en ser libre o independiente en términos económicos, de tal manera que la persona que obtiene la Libertad Financiera, no depende de nadie directamente para ganar dinero (como un trabajador) y sus ingresos tampoco dependen del intercambio directo de su tiempo por dinero.

En resumen, la Libertad Financiera consiste en crear un conjunto de ingresos (denominados ingresos pasivos) que no requieran inversión de tiempo para seguir fluyendo. Al principio, es obvio que  si vas a necesitar tiempo para crearlos pero, una vez que estén funcionando, ya no tendrás que dedicar excesivo tiempo en mantenerlo para que siga generando dinero mes tras mes.

A los ingresos que construyen la Libertad Financiera de cualquier persona, se les denomina Ingresos Pasivos. La explicación es que son ingresos de dinero que no se generan al cambiar tiempo (o trabajo) por dinero. Solo trabajas una vez en crearlos y cobrar siempre por ellos.

Muchos, llegados a este punto, estaréis pensando es imposible generar Ingresos Pasivos, porque están acostumbrados a un trabajo de 9 a 5 y tener que cambiar su tiempo de trabajo por dinero o salario.

Entonces habrá otra personas que pensarán que los que hemos logrado la Libertad Financiera somos unos vagos que no hacemos nada en todo el día…..Sin embargo los que hemos logrado la independencia financiera o Libertad financiera no somos unos perezosos. De hecho es todo lo contrario.

El generar Ingresos Pasivos es quizás uno de los retos más emocionantes y complejos que puede tener una persona hoy en día.

Pero ¿Qué son exactamente los Ingresos Pasivos?

Ya los hemos definido en otras entradas del blog (“cruda realidad de los ingresos pasivos”), pero no está de más recordarlo para que vaya calando en vuestra mente.

Los ingresos pasivos son cualquier ingreso de dinero que recibimos mes tras mes, sin tener que dedicarles apenas tiempo de tu vida. En la entrada  “la cruda realidad de los ingresos pasivos”, te ponía algún que otro ejemplo.

Habitualmente los Ingresos Pasivos se basan en un modelo, que desde el principio, debe estar muy bien pensado, para poder seguir funcionando de forma automática.

Quien logra construir un Ingreso Pasivo o más, se ha esforzado mucho más de lo que se hubiese esforzado un empleado en ir a su trabajo. Pero el esfuerzo se ha focalizado en crear un muy buen sistema de flujo de efectivo (cashflow en inglés) al principio, para posteriormente dedicarle un tiempo mínimo, o no dedicarle tiempo, y que siga funcionando generando dinero constante mes tras mes.

Supongo que todos conocéis a Elvis Presley (el rey del rock), bueno pues este es un muy buen ejemplo. Elvis lleva muerto 40 años y, a día de hoy, sigue vendiendo cientos de miles de dólares al año para su familia…..¿no es eso un buen ingreso pasivo?

Pero no hace falta ser una gran estrella para conseguirlo, otro ejemplo tonto de Ingresos Pasivos, es la máquina de vending que vemos en los centros comerciales. La máquina requiere un esfuerzo al principio al ser adquirida o alquilada, y surtida, además del permiso que se requiere para colocarla en el centro comercial. Pero una vez todas estas etapas se han culminado, la máquina trabajar sola, recibiendo monedas y entregando dulces. Solo tienes que, cada cierto tiempo, volver a reponer y recoger el dinero. Mínimo esfuerzo para conseguir un ingreso constante.

Esta posiblemente no es la mejor manera de contar con un Ingreso Pasivo, pero sí que es una de ellas.

Existen muchas formas de generar Ingresos Pasivos, muchas de esas formas las puedes encontrar  de manera gratuita, en internet, pero claro lo harán de una forma sucinta o superficial.

Existen multitud de libros que hablan sobre la Libertad Financiera. Yo he leído montones y he hecho una selección de los que considero que más me han ayudado a mí a conseguir la Libertad Financiera (entra aquí para conseguir la lista)

Es importante entender que para conseguir la Libertad Financiera, no hay que ser mala persona mala, ni engañar a nadie o pasar por encima de nadie, ni hacer cosas ilegales, ni ser un perezoso o vago.

Para conseguir la libertad financiera hay que ser una persona muy inteligente, y para ello tenemos que aumentar nuestra inteligencia financiera o educación financiera. Puedes ser muy listo,  tener mucha cultura o estudios y ser muy malo en el terreno del dinero. Aumentar la inteligencia financiera, hoy en día, es muy fácil gracias al Internet.

¿Alguna vez te has puesto a leer en Internet sobre cómo mejorar tu situación económica actual? ¿o cómo cambiarla realmente?

Te digo, desde ya, que no va a ser fácil, que vas a tener que hacer sacrificios al principio, pero el viaje merecerá la pena. Olvídate de los miles de mensajes, que rulan por internet de dinero fácil y rápido. Eso simplemente no existe.

Entonces…….¿Cómo Lograr la Libertad Financiera?

Personalmente yo conseguí  la libertad financiera mediante los bienes inmuebles,  aunque existen multitud  de formas de conseguirla, actualmente, gracias a Internet como plataforma facilitadora, es bastante más fácil lograrlo que antes. Sin embargo no necesariamente la Libertad Financiera se logra gracias al Internet.

Una vez que te has decidido a crear activos para que te generen ingresos pasivos, debes hacerlo siempre desde la perspectiva de la automatización, siempre debes pensar en cómo esa actividad que estás haciendo, se puede hacer sola o delegarla alguien para que la haga. De esta manera llegará un día en que te puede desvincular totalmente y seguir cobrando el ingreso.

Entonces por ejemplo la persona que gestiona los inmuebles podría contratar a alguien para que le colaborase con sus actividades y pagarle un sueldo, y posteriormente crear una inmobiliaria.

Por tanto, a la hora de crear tus ingresos pasivos, piensa siempre la manera de que lleguen a ser totalmente automáticos, y solo tengas que mirar la cuenta bancaria para ver que sigue entrando dinero con ellos.

Espero haberte ayudado y aclarado tu mente con respecto a este apasionante tema.

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Porganardinero

La cruda realidad de los Ingresos Pasivos




Habitualmente la gente me comenta que está buscando como generar ingresos pasivos. Éste concepto (ingresos pasivos), se ha puesto de moda en los últimos años y que sin duda vale la pena estudiar, porque se vende como si fuera la panacea para volverse rico en poco tiempo. En posts anteriores he hablado de cómo ganar más dinero no te hará más rico, de cómo llegar a fin de mes sin tantos gastos y de como ganar dinero sin trabajar = inteligencia financiera (no dejes de leerlos), entre otros.

Los ingresos pasivos como idea o concepto son válidos y realmente atrayentes, pero no son tan fáciles de obtener como la gente se cree, pero…

Realidad ingresos Pasivos

 ¿Qué son los ingresos pasivos?

Es hacer que nuestro dinero trabaje por nosotros y genere más dinero, como si fuese un trabajador incansable, incluso mientras dormimos. Hasta aquí todo bien, ya que esto es algo que podemos generar de muchas maneras. De hecho, al invertir nuestro dinero estamos haciendo eso mismo: la intención es que crezca en términos reales, es decir, más que la inflación, pero existe un matiz importante. Los ingresos pasivos deben generar dinero mes tras mes, sin que tengas que hacer casi nada y no de forma puntual. Por ejemplo si invertimos en bolsa y las acciones suben, las vendemos y ganamos un dinero, pero ya está, se acabó. Para volver a ganar tendrás que volver a invertir…..eso no son ingresos pasivos.




Entonces,

¿Qué se puede considerar como ingresos pasivos?

Un ejemplo, muy manido ya, de esto podría ser tener una vivienda y ponerla en alquiler: se convierte en un ingreso pasivo ya que la renta entrará mes tras mes, claro, siempre y cuando el inquilino no nos deje de pagar y tengamos que iniciar procedimientos para desalojarlo. Aquí metemos otro concepto, TODA inversión no está exenta de riesgo….a más riesgo….mayor rentabilidad y a menor riesgo…..menor rentabilidad. REPITO: no hay inversión sin riesgo.

Hasta aquí bien, ¿no? Ahora quiero también dejar clara una cosa, los ingresos pasivos no son un ingreso 100% pasivo en el sentido de que siempre hay cosas que debemos atender. Volviendo a la vivienda en alquiler, siempre hay que realizar algún arreglo, o pintar y limpiar cuando se va el inquilino, poner anuncios, etc. Lo que pasa es que si la vivienda está alquilada un año, por ejemplo, y debes dedicarle unas horas AL AÑO, la relación entre rentas recibidas y tiempo empleado es casi nula, por eso hablamos de vivir sin trabajar.

Hay personas que dicen que la libertad financiera consiste en poder vivir sin tener que trabajar, esto es, de nuestros ingresos pasivos.

¿Esto es realista? Desde luego que sí, pero lleva tiempo construirlos. Yo, por ejemplo, he tardado 10 años, más o menos. Ahora vivo de mis ingresos pasivos (dedicando muy pocas horas al mes a estos). Esto no quiere decir que esté en el sofá de mi casa sentado todo el día. Me dedico a generar nuevos ingresos pasivos que aumenten mi flujo de efectivo. Esto no lo hago por ambición ni nada por el estilo, lo hago porque me gusta y me divierte hacerlo. Es emocionante ver como los negocios que vas montando comienzan a generar dinero, mes tras mes, sin que tenga que hacer prácticamente nada.

El problema es que mucha gente cree que es muy fácil, que podrá hacerlo en pocos años y esto realmente es muy complicado. Requiere una enorme disciplina y llevar una vida sumamente frugal, con el fin de invertir parte del dinero que ganamos. Considero que eso va en la persona, yo por ejemplo no necesito grandes lujos en mi vida para sentirme bien. Soy una persona sencilla y no necesito ni grandes coches, ni viviendas espectaculares. Con vivir bien, cómodo y tener tiempo libre (es lo que más valoro), tengo suficiente.

¿Se puede conseguir? Desde luego, yo soy la prueba, sin ir más lejos. Pude retirarme antes de cumplir cuarenta años y hay muchas personas que lo han conseguido. Pero no es tarea fácil ni rápida, es una carrera de fondo.

Existen sólo 4 familias de inversión en los que se puede invertir (cada una con sus variantes, claro). Estas son:

Los inmuebles.

Activos Financieros (bolsa por lo general)

– Negocios

– Ideas de negocio o ideas de ingresos pasivos

Otras personas que quieren generar ingresos pasivos o ganar dinero pasivo, piensan en poner un negocio. Sin embargo, por lo menos al principio, difícilmente se puede considerar como una fuente de ellos. Manejar el negocio seguramente será un trabajo de tiempo completo y requerirá toda nuestra atención y enfoque. Aquí lo verdaderamente importante es crear sistemas y automatizar para que el negocio a largo plazo pueda seguir funcionando sin nuestra presencia.

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El riesgo aquí se incrementa mucho: infinidad de personas se meten a emprender sin un plan y sin capital inicial (he visto quienes piden un crédito o sacan el dinero de su tarjeta de crédito). Para mí, eso es equivalente a dar un salto al vacío, sin paracaídas.

Hay muchas otras fuentes de ingresos pasivos, como por ejemplo comprar acciones de una empresa que paga dividendos. Yo personalmente no considero esto un ingreso pasivo, ya que el dividendo se resta del precio de la acción (por lo menos en España), por tanto no lo considero. Además la decisión de dar los dividendos,  o no, recae sobre la empresa y, en ocasiones los suspenden, por lo que, éstos nunca son garantizados y dependen de las utilidades que haya podido generar la compañía en las cuales hemos decidido invertir.

Pero debemos entender una cosa: lograr vivir de nuestros ingresos pasivos es algo que requiere mucho tiempo, dedicación y disciplina férrea. Como en cualquier otro aspecto de la vida, vuelvo a repetir que es una carrera de fondo y requiere de educación financiera.

No es tan fácil como muchas personas piensan. El camino para la construcción de nuestra libertad financiera pasa por ahorrar e invertir parte del dinero que ganamos (mira este post), para que ese dinero produzca más dinero y trabaje para nosotros. Eso es obligatorio y todos deberíamos tener esa visión. Tenemos que utilizar nuestro cerebro para ver como crear activos sin dinero.

Es también importante diversificar nuestras inversiones en distintas alternativas: algunas de ellas pueden generar ingresos pasivos, los cuales idealmente deberíamos reinvertir para potenciar ese crecimiento exponencial de nuestro capital.

Sobre este tema existe mucha literatura. He leído mucho al respecto y te dejo la recopilación de libros que tienes que leer SI o SI, para tener Libertad Financiera (pincha aqui para verlos AHORA)

Espero que te haya gustado y servido este post, espero que le des Like AHORA y compartas con tus amigos y conocidos, ya que es un tema muy interesante para que todos lo conozcamos.

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